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央行再度双降利好房地产 首套房贷款利率可能下调

2023-08-14| 发布者: 高密新媒体| 查看: 144| 评论: 3|来源:互联网

摘要: 央行放开存款利率上限下调存贷款利率0.25个百分点和存款准备金率0.5个百分点今天的节气是“霜降”,昨晚央行...

央行放开存款利率上限

  下调存贷款利率0.25个百分点和存款准备金率0.5个百分点

  今天的节气是“霜降”,昨晚央行恰巧“双降”,分别降低存贷款利率和存款准备金率,正应了此前关于“周末双降”的市场预期。此次“双降”,不仅是今年以来央行进行的第3次“双降”,更为利率市场化进行了预热。

  根据央行公告显示,自10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。

  同时,央行还下调了金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,为加大金融支持“三农”和对小微企业的正向激励,对符合的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

  更值得关注的是,除了降息、降准外,此次央行还放开了对商业银行和农村合作金vps主机 http://www.huiyiq.com/ 短视频代运营 http://www.3il.cn/融机构存款利率浮动幅度上限,这意味着,中国最后的利率管制将因此取消。央行表示,将抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调整和监督指导,提高货币政策传导效率。

  -“双降”解读

  Q1:为何在此时降息降准?

  对于再度“双降”,其实市场早有预期。北京金融衍生品研究院首席宏观研究员赵庆明表示,当下中国的物价仍处于较低阶段,经济转型较为痛苦,这些都为降息提供了前提条件。降息可以降低企业的财务成本,也可以促进新型行业的投资力度。降准更多是因为中国外汇占款仍处于持续下降状态。

  央行相关负责人也坦言,降息主要是根据整体物价的变化,保持合理的实际利率水平,降低社会融资成本,加大金融支持实体经济的力度。数据显示,9月份物价指数(CPI)回归历史较低水平的“1时代”,仅有1.6%。前三季度GDP平减指数为-0.3%,9月工业生产者出厂价格指数(PPI)同比下降5.9%。“综合起来看,当前中国物价水平整体较低,因此基准利率存在一定的下调空间。”央行负责人表示。

  降准主要是根据银行体系流动性近期可能的变化所做出的预调。央行负责人表示,近期外汇市场预期趋于平稳,外汇占款对流动性的影响基本中性。“但未来影响外汇占款变化的因素仍有一定不确定性,加之10月份税款集中入库相应减少银行体系流动性,因此需要通过降准来释放部分存准金,以保持银行体系流动性合理充裕。”

  业内专家预计,此次普降存准0.5个百分点,将为市场释放流动性约6500亿元。

  Q2:年内还有再降息降准可能吗?

  在频繁的降息、降准之后,未来是否还有降息降准空间?这显然已是业内最关注的话题。

  对于降息,业内普遍认为,由于CPI增长仍处于较低水平,实体经济挑战仍然比较严峻,未来仍存在降息的必要性。不过,目前的利率已是历史较低水平,即使再度降息,空间也已不多了。

  对于降准,赵庆明认为,不排除年底还会再度降准的可能。在他看来,现在的降准主要是为了反向对冲外汇占款的持续下降,因为外汇占款的下降会让市场基础货币的投放有所减少。况且,每年年初都是流动性投放较为集中的时候,在年底再次降准的可能性较大。

  不过,央行的回应则仍是“稳健”。央行相关负责人表示,未来货币政策仍将保持连续性和稳定性,加强微调,为经济平稳增长和转型升级营造宽松适度的货币条件。

  “既要防止结构调整过程中出现总需求的惯性下滑,又要防止债务率过度上升导致杠杆率过快提高。”央行表示,将继续密切监测经济和物价形势变化,综合运用各种工具组合,保持流动性合理充裕和货币市场稳定运行,引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长,促进经济平稳健康发展。



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