5月5日，记者从市政管办获悉，为进一步优化提升营商环境，日前，永康市推广实施新建商品房“交房即交证”。

“交房即交证”是指永康市域范围内的新建商品房项目，通过竣工验收备案后，在房屋交付使用的同时，向购房人交付不动产权证书。

据了解，在传统登记模式下，新建商品房项目完成竣工验收后，开发商与购房人依商品房买卖合同的约定事项进行验房、交付钥匙。双方再共同申请办理房屋过户、纳税，办理不动产转移登记。在商品房买卖合同中，约定办证时限3个月至9个月。因为距约定办证时间长，购房人为急于办成证，有时会被中介或开发商办证人员“强迫”，额外交纳费用。办证拖、不及时办、被强制交费代理等损害群众利益的问题普遍存在，甚至因开发商灭失无法办证引发新问题，给购房人造成较大困扰。事实上的住权与产权的不同步，给购房人的落户、子女上学等造成了很大影响。

“交房即交证”实施后，购房人在签订商品房买卖合同时，可与开发商约定该项服务。即商品房完成竣工验收备案后，开发商在交房日期前30日提交完整的首次及过户登记材料。不动产登记机构根据开发商提供的拟办理过户清单，安排专人受理，并与建设、税务部门的沟通对接，开辟绿色通道，尽快办理房产交易及完税手续，并于交房当日向购房人交付不动产权证书。

为了保障“交房即交证”顺利实施，市政管办大力推进“一窗通办”，在综合受理窗口统一收件后，自动分发至不动产登记、房产交易、税务等部门同步办理，办理结果实时反馈。同时，计划加强信息共享，推进不动产登记系统、网签系统、维修基金系统、缴税费系统以及水电气暖等服务单位互联共享。

市政管办负责人表示，小证件连着大民生，“交房即交证”保障了购房人的合法权益，极大提升了办证效率，缩短了购房人办证的等待时间，有效提升和改善了营商环境，促进了房地产市场健康发展。

（来源：永康市人民政府网站）