历史以来我国的人口基数就十分庞大，优良的土地资源更是成了宝贵的财富。土地对于我国人口众多的情况来说，是非常重要的资源。我国住建部曾公布一些消息，对于房子的房龄超过21年的将实行新规定，这对于多数老旧小区房主来说无疑是一个大利好。

不比西方国家非常重视黄金，我们更愿意将自己的财富置换成房子。因为在国人的意识当中，房子已经象征了财富，这也就是为什么我国房地产市场如此热衷于房子的价值。所以“炒房”现象在我国非常普遍。

先不说“炒房”带来其他的社会影响，首先就会导致房子价格不断的无序上涨，这对我国的住房购买造成非常大的影响。价格的无序上涨，只有导致房子的原有居住属性发生了变化，居住属性不断变成了金融属性，房子更大的作用不是为了居住，而是为了价值的提升和转换。

这就使得原本稀缺的土地资源更加紧张，导致土地资源的无序竞争浪费，不利于我国房地产的健康发展，同时也不稳定社会的平稳运行。好在我国及时对楼市进行了调控，其热度才慢慢的消退。

虽然房价不会出现猛烈的变化，但是针对于土地所产生的需求并没有减小。资本的注意力转向了拆迁，随着时间慢慢的推移，房子的质量不断下降，因为城市不断外扩的影响，导致原有的布局就要发生变化。拆迁就成为了原有住民的主要方式，同时为了让拆迁者有生活的条件，通常会进行拆迁款补贴。

随着时代的改变，原有的拆迁模式拥有着过长的时间周期，因此不太适合现今的发展模式。对于城市建设，原有的动用拆迁的手段去更新城市布局逐渐被其他方式代替。所以在现今的农村，大规模拆迁已经不具备现实基础，同时为了保证农业用地，对于土地的选择变得更加科学。

同时原有的拆迁模式容易引发其他社会问题，无法界定拆迁款的标准，这样就容易导致社会资源的浪费。任何地方的细节都会影响整个城市建设的大局，因此在现今的城市建设上面，住建部以实际情况为准，建立了新的拆迁规范。

正是因为这些变化，使得房子的价值渐渐降低。同时住建部下发的最新规定，之前大规模的棚改项目要暂时停止，在以往的大城市进行城市更新时，更新方式以旧改为主要模式。如需拆迁，必须符合拆迁的规定才能进行。

棚改，主要就是针对城市区的一些旧棚户进行危房改造，把棚户拆了重建，更新城市的整体布局。旧改就是在房子的原有基础上进行长期更新，加装一些基础设施，丰富人们的生活。相比拆迁之下的拆迁补贴，对于人们的改变是不一样的。

在规定中指出，21年房龄的房子因为整体结构不稳定，材质已经出现了破损，整体质量受损不适合人的居住，像这一类房子就可以实行拆迁制度。

同时住房材料采用穿孔板为基础材料的房子，如果存在质量问题，在超过了房子的使用寿命后，也是需要予以重建，避免造成不必的后果。

同时如果房屋处于城市化规划范围中，像城市的地铁线路途经区、高铁站附近等这些地方，这也可能会被划分到拆迁范围内，不久面临拆迁，相应的拆迁款项也会打入你的银行账户。

拆迁一般根据房子的价格来计算，一般拆迁款也是百万上下，有可能还会有安置房。若被划分到了拆迁范围的小区业主真实被改变了命运。虽然棚改和旧改也会相应的改善居住环境，但是终究还是没有拆迁的好。

这一则规定的公布，对于满足相关条件的自然是兴奋不已。同时为了节约资源相应的规定只能越来越严格。拆迁对于被拆迁人拥有着不可比拟的优势，同时对于开发商也是价值巨大。

人们最好是不要被拆迁的诱惑所乱了心志，我们应该端正自身的心态，坦然面对拆迁，这样才利于整个社会环境的发展，营造良好的社会风气。

来源：新浪新闻