中证网讯(记者董添)据港交所9月26日披露，魔方生活服务集团有限公司(简称“魔方生活”) 递交香港首次公开募股(IPO)申请，拟在港交所主板挂牌，摩根士丹利、建银国际为其联席保荐人。

　　截至2022年6月30日，公司有76190套在营公寓、分布在全国26座城市394个门店，当中约45.5%位于北京及上海。魔方生活公司运营的公寓已从2019年的35,879套增加至2021年的75,887套，成为中国五大集中式长租公寓服务平台中发展最快的平台。

　　据招股书，魔方运营租赁公寓的模式有两种：第一，直营模式，在该模式下，整租或租赁整栋楼宇的一部分，并对该等租赁物业进行管理和运营。第二，加盟管理和第三方托管模式，在该模式下，以自有品牌或相关委托方的品牌管理和运营加盟公寓。

　　公司收入由2019年的约9.47亿元增至2021年的约14.71亿元，复合年增长率为24.7%；净利润由2019年的约0.64亿元增至2021年的约2.95亿元，复合年增长率为115.6%。截至2022年6月30日止六个月，公司收入约8.5亿元，相比上年同期的约6.85亿元增加24.1%。

（文章来源：中国证券报·中证网）